Borda Nova II | Habitatge assequible amb estructura de fusta

El projecte de Borda Nova II s’inscriu en el context de la necessitat, a escala nacional, de promoure habitatge de lloguer assequible amb criteris socials, ambientals i urbans. El conjunt està format per 42 habitatges, un equipament, un espai públic verd i aparcament, concebuts com una peça urbana capaç d’articular l’escala del barri amb la de l’habitatge.

Per minimitzar tant els costos com l’impacte ambiental associat a l’excavació, la superfície d’aparcament s’ha ajustat estrictament als requeriments normatius. L’aparcament es resol amb dos forjats a doble alçada, fet que permet assolir la cota del carrer superior amb una excavació mínima i mantenir, alhora, la flexibilitat necessària per a possibles ampliacions futures. Les plantes baixa i primera funcionen com un sòcol actiu que integra els usos públics per tal de fomentar la relació del nou edifici amb l’entorn. Aquestes plantes que estan en contacte amb el terreny, s’han realitzat amb una estructura de formigó in situ..

Per sobre del sòcol s’aixequen sis plantes d’habitatges resoltes amb una estructura de fusta de pilars, bigues i murs portants. Aquesta decisió redueix la petjada ambiental i el pes de l’edifici, alhora que aposta per materials sostenibles i saludables. El sistema estructural de pilars i jàsseres de fusta laminada i forjats de CLT permet també una gran flexibilitat, facilitant possibles canvis de distribució o d’ús al llarg del temps.

La comunicació vertical se situa fora l’envolupant climàtica, alliberant superfície útil interior i afavorint la cohesió social mitjançant una passera exterior compartida oberta a les vistes. Aquesta solució garanteix que tots els habitatges siguin passants, facilitant la ventilació creuada i millorant el confort ambiental.

Els habitatges s’organitzen en tres tipologies —d’1, 2 i 3 habitacions— amb espais no jerarquitzats i distribucions flexibles, pensades per respondre a les diverses maneres d’habitar contemporànies de forma democràtica i inclusiva. La façana incorpora un retranqueig ortogonal amb un gir de 45 graus respecte a l’alineació del carrer, optimitzant l’assolellament i evitant l’ombra de la muntanya. Aquest gest genera balcons privats orientats a sud i patis intermedis a nord, que actuen com a espais de transició entre el públic i el privat.

L’orientació, la solució de façana amb entramat de fusta i aïllaments naturals, els ràfecs triangulars i la ventilació creuada formen part d’una estratègia passiva de control climàtic que garanteix el confort ambiental al llarg de tot l’any.